Estimation théorique
Avenue Jean Lartigau,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Lartigau,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 34 | AV J LARTIGAU | 4 | 92 | 944 | 462700€ | 5029€ |
2022-09-06 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 72 | 1035 | 462000€ | 6417€ |
2020-06-04 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 106 | 495 | 375000€ | 3538€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 950 | 546250€ | 6003€ |
2021-03-27 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 301000€ | 5788€ |
2021-02-16 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 336000€ | 6462€ |
2021-07-31 | 30 | AV J LARTIGAU | 7 | 135 | 1161 | 508000€ | 3763€ |
2022-08-29 | 12 | CHE DU GRAOU | 4 | 75 | 810 | 485000€ | 6467€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 659 | 380000€ | 5429€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 100 | 743 | 376100€ | 3761€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LES OEILLETS | 3 | 78 | 502 | 413930€ | 5307€ |
2021-02-18 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 90 | 541 | 358200€ | 3980€ |
2020-06-30 | 52 | AV J LARTIGAU | 3 | 89 | 455 | 74400€ | 836€ |
2019-12-13 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 110 | 355 | 321400€ | 2922€ |
2022-07-26 | 9 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 111 | 657 | 560000€ | 5045€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 130 | 802 | 642205€ | 4940€ |
2022-04-25 | 20 | AV J LARTIGAU | 4 | 91 | 700 | 378000€ | 4154€ |
2022-03-14 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 641 | 430000€ | 3386€ |
2021-11-15 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 0 | 624000€ | 4913€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 97 | 727 | 485500€ | 5005€ |
2019-07-23 | 4 | IMP CLOS SOLEIL | 8 | 201 | 1069 | 734880€ | 3656€ |
2021-05-20 | 49 | AV J LARTIGAU | 4 | 86 | 1214 | 162000€ | 1884€ |
2019-07-29 | 11 | LOT BEAUSOLEIL | 6 | 150 | 780 | 434120€ | 2894€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 988 | 160000€ | 1860€ |
2023-06-09 | 12 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 125 | 838 | 591000€ | 4728€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 578 | 335000€ | 3764€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 142 | 812 | 761000€ | 5359€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 713 | 407000€ | 3155€ |
2023-02-21 | 9 | LOT LA PINEDE | 3 | 91 | 770 | 520000€ | 5714€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 477610€ | 4153€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 587255€ | 5107€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2023-05-15 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 645 | 906431€ | 6043€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 46 | 976 | 380000€ | 8261€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 858 | 660000€ | 5280€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 723 | 330000€ | 4925€ |
2023-05-26 | 3 | LOT LA PINEDE | 4 | 85 | 856 | 390000€ | 4588€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2019-06-12 | 20 | LOT LA PINEDE | 5 | 87 | 902 | 361700€ | 4157€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 753 | 271800€ | 4057€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 380000€ | 4810€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2019-07-25 | 8 | AV J LARTIGAU | 4 | 54 | 493 | 300000€ | 5556€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 53 | 304 | 250000€ | 4717€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES PINS | 6 | 123 | 1188 | 380000€ | 3089€ |
2019-06-20 | 20 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 444 | 319000€ | 4311€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 693 | 267000€ | 4238€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2021-08-31 | 10 | LOT L'OVALE | 4 | 80 | 828 | 492000€ | 6150€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 834 | 381000€ | 4053€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 763 | 440200€ | 4114€ |
2020-04-29 | 115 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 169 | 810 | 487900€ | 2887€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DU BARROT | 5 | 143 | 488 | 518663€ | 3627€ |
2020-01-30 | 71 | AV J LARTIGAU | 6 | 139 | 1000 | 430000€ | 3094€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA ROSE | 4 | 104 | 519 | 507800€ | 4883€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU BARROT | 5 | 120 | 557 | 645000€ | 5375€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 1071 | 617326€ | 4861€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 612 | 331731€ | 4253€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 0 | 342694€ | 4394€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES PINS | 3 | 85 | 843 | 520000€ | 6118€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DU URPING | 5 | 125 | 709 | 225000€ | 1800€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU SOUSTRE | 6 | 118 | 787 | 680000€ | 5763€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 374100€ | 3529€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 0 | 646000€ | 4681€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 662 | 465000€ | 4745€ |
2019-10-16 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 1544 | 230000€ | 1278€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DU SOUSTRE | 4 | 110 | 490 | 465000€ | 4227€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 880 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DE L ESQUIRO | 4 | 149 | 489 | 740000€ | 4966€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 617 | 420000€ | 3500€ |
2022-03-10 | 96 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 1608 | 450000€ | 5422€ |
2019-06-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 307350€ | 3415€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 280000€ | 4590€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 330050€ | 5411€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU PALOT | 4 | 81 | 468 | 395000€ | 4877€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU PALOT | 5 | 76 | 161 | 312650€ | 4114€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 220 | 508000€ | 5347€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2019-07-02 | 10 | IMP DES CIGALES | 3 | 78 | 997 | 317200€ | 4067€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 933 | 440000€ | 4444€ |
2019-10-02 | 11 | LOT LE VAL FLEURI | 5 | 118 | 516 | 66000€ | 559€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 143 | 1175 | 650000€ | 4545€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 745 | 490000€ | 7000€ |
2021-11-05 | 12 | LOT LE VAL FLEURI | 7 | 142 | 537 | 867300€ | 6108€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2019-10-10 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 4 | 75 | 261 | 167441€ | 2233€ |
2022-11-23 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 211 | 400000€ | 8333€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 131 | 238000€ | 4958€ |
2020-08-24 | 7 | LOT LE SEMIS | 4 | 75 | 591 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-23 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 170000€ | 2179€ |
2019-05-31 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 202360€ | 2594€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DES ERABLES | 3 | 79 | 1200 | 666250€ | 8434€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2019-10-12 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 1005 | 410000€ | 4362€ |
2023-01-16 | 2 | LOT LE SEMIS | 4 | 74 | 615 | 170426€ | 2303€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 121 | 618 | 437800€ | 3618€ |
2019-12-11 | 5 | AV DE L OCEAN | 6 | 108 | 513 | 317000€ | 2935€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE MANCENNE | 4 | 104 | 782 | 503607€ | 4842€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 77 | 756 | 400000€ | 5195€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2022-04-25 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 227 | 388 | 734040€ | 3234€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DE MANCENNE | 4 | 96 | 667 | 330000€ | 3438€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 684 | 450000€ | 5625€ |